Woningen

Oudland Dordrecht

Op de plek waar voetbalclub OMC zijn sportvelden had, komt een nieuwe woonwijk: Oudland. Binnen de gemeente is er grote vraag naar koop- en huurwoningen in verschillende prijsklassen. In het gebied aan de Recklinghausenweg komen 75 nieuwbouwwoningen waarvan een deel in de sociale sector. Waaijer Projectrealisatie ontwikkelt 50 vrije sector woningen met het plan InBloei. De overige 25 sociale huurwoningen zijn voor woningcorporatie Trivire.

InBloei omvat 32 rijwoningen in verschillende beukmaten, 10 twee-onder-een-kapwoningen en 8 vrijstaande woningen op riante kavels en een collectieve binnentuin. De woningen worden gerealiseerd in een zeer groene omgeving.

InBloei staat voor kwaliteit waarin de aspecten duurzaamheid, natuurinclusiviteit en klimaatadaptiviteit volop worden meegenomen. Er wordt een stedenbouwkundige knipoog gegeven naar de cultuurgeschiedenis van het gebied. De architectuur van InBloei is geïnspireerd op de 'kloeke' gebouwen van de historische terpwoning die in het verleden in de buurt van het plangebied hebben gestaan. De gebouwen staan, net zoals een terpwoning, iets verhoogd ten opzichte van het landschap met mee-ontworpen groene erfafscheidingen. Enkele traditionele architectonische elementen krijgen een natuur inclusieve en duurzame aanduiding. Bijvoorbeeld door de inpassing van een 'natuurschoorsteen' die op een slanke manier in natuurlijke ventilatie van de woningen ontstaat.

Het project InBloei is een gewonnen tender die de gemeente Dordrecht heeft uitgeschreven.

Website
www.dubbeldaminbloei.nl

Locatie
Oudland (gemeente Dordrecht)

Omvang
50 koopwoningen

Architect
KOW Architecten

Stedenbouw en Landschap
RROG Stedenbouw

Status
In ontwikkeling

De Boezem

Waaijer Projectrealisatie heeft in Rotterdam het woongebouw De Boezem ontwikkeld. De 80 appartementen beantwoordden aan de grote vraag naar middeldure huurwoningen in de Rotterdamse binnenstad. Het stedelijk woonblok ligt op een al jaren braakliggend terrein aan de Boezemweg.

Op de locatie stond tot 2007 een school van de Koninklijke Amman Stichting, de voorloper van de Koninklijke Aurisgroep. Voor de Koninklijke Aurisgroep heeft Waaijer Projectrealisatie in 2016 een deel van de locatie een nieuw hoofdkantoor met audiologisch centrum ontwikkeld. Met de komst van het woongebouw De Boezem wordt op het overige deel een waardevol gegeven.

Het woongebouw De Boezem bestaat uit twee volumes, waartussen een besloten binnentuin ligt. Het volume van zeven verdiepingen aan de Boezemweg gaat mee in de continuïteit van de straatwand. Bijzonder is de zorgvuldige inpassing van de galerij aan de voorzijde. Het daarachter gelegen volume telt drie verdiepingen en sluit aan op de kleinere schaal van de wijk.

Het gebouw straalt de krachtige eenvoud uit van de wederopbouwarchitectuur in Rotterdam met zijn strakke, ritmische gevelgeleding en het gebruik van beton en baksteen. De hoge plint aan de Boezemweg sluit aan op het stedelijk leven. De onderste drie verdiepingen van het volume richt zich op de straat, terwijl de bewoners vanuit de aanvullende verdiepingen van het uitzicht op de Rotterdamse skyline kunnen genieten.

De Boezem wordt op verschillende manieren ontsloten. Alle appartementen hebben hun hoofdentree aan de Boezemweg, waarbij de begane grond appartementen tevens toegankelijk zijn vanuit de besloten binnentuin. De uitgebreide vier verdiepingen aan de Boezemweg worden ontsloten door een galerij die dieper in de straatgevel wordt opgenomen achter een scherm van prefab metselwerk.

Het complex is een mix van duurzame short-stay en long-stay appartementen, met een oppervlakte variërend van 60m2 tot 130m2 die alle energielabel A++ hebben. De short-stay woningen zijn volledig gemeubileerd en geëxploiteerd door B-Right Urban Living.

Locatie
Rotterdam

Omvang
80 middeldure huurwoningen

Partners
B-Right Stedelijk Wonen

Architect
DeZwarteHond

Toestand
Opgeleverd

Tuindershof

Nabij de Dorpskern van Pijnacker ontwikkelt Waaijer Projectrealisatie met twee partners de wijk Tuindershof met meer dan vijfhonderd huur- en koopwoningen. Het woningaanbod bestaat uit grondgebonden woningen met een accent van vier bouwlagen in de vorm van appartementen. Alle prijscategorieën zijn gemaakt, inclusief sociale woningbouw.

Tuindershof wordt een wijk met een dorps karakter aansluitend bij de omgeving. Intieme straatjes waar woningen een voortuin hebben én een boom waar mogelijk. De architect werkt aan de hand van een beeldregieplan en een gereedschapskist met dorpse stijlkenmerken.

Dwars door de wijk loopt een brede waterpartij met eilanden, natuurlijke oevers, ruige grassen en fraaie bomen. Dit is De Meander. Deze ecologische parkzone loopt via de plas van Van Buijsen door in Tuindershof. De Meander is de natuurlijke verbinding die ontmoeten, spelen, ecologie, klimaat en wonen bij elkaar brengt.

Tuindershof wordt aardgasvrij. De duurzame warmte wordt geleverd door een systeem dat gebruik maakt van aquathermie en warmte- en koude opslag in de bodem, in combinatie met individuele warmtepompen.

Website
www.tuindershof.nl

Locatie
Pijnacker

Omvang
ca. 500 huur- en koopwoningen

Partners
BPD en Kavel Vastgoed

Stedenbouw
Wissing in samenwerking met HUD Landscape

Architect
Architectenbureau Van Maanen

Landschapsarchitect
Buro Sant en Co

Belegger
Rondom Wonen (sociale woningbouw)

Toestand
In verkoop en uitvoering

Centrumplan Huygenskwartier

Het voormalige gemeentehuis en de huidige Hoogvliet supermarkt locatie in het Huygenskwartier maken plaats voor een nieuw centrumplan. Aan de Raadhuisstraat worden beide locaties getransformeerd tot een nieuwe Hoogvliet supermarkt met daarboven diverse stadswoningen en appartementen aan een groene binnentuin. Onder het complex komt een parkeergarage.

Het nieuwe centrumplan zorgt voor een kwaliteitsverbetering van de huidige winkelstructuur met respect voor de historische waarden. Door intensief, duurzaam ruimtegebruik ontstaat tevens de mogelijkheid extra parkeren te integreren en de woonfunctie in het Huygenskwartier te versterken met nieuwe kleinschalige woonmilieus op verschillende maaiveldniveaus.

Website

www.deherentuyn.nl

Locatie

Huygenskwartier Voorburg (gemeente Leidschendam Voorburg)

Omvang

2.000 m² BVO supermarkt, 37 stadswoningen en appartementen en circa 100 parkeerplaatsen in een parkeergarage

Gebruiker

Hoogvliet Supermarkten

Architect

RPHS+

Status

In ontwikkeling

De Bank

Op de locatie van de voormalig Rabobank komt een kleinschalig appartementen complex met een luxe en markante uitstraling. Het getrapte gebouw op de hoek van de Parkweg met de Rozenboomlaan omvat 16 appartementen in 5 bouwlagen met parkeren op eigen terrein. In De Bank komen luxe appartementen en penthouses in grootte variërend van 106 tot 188 m², maar ook kleinere appartementen vanaf ca. 50 m².

Opvallend aan het gebouw zijn de ronde hoeken. De driehoekige kavel, het oorspronkelijke schoolgebouw (Wilhelmina-MULO-school) uit de jaren twintig van de vorige eeuw en de ronde vormen van de nabij gelegen Brasserie De Koepel en het complex De Roozenburg waren de aanleiding voor een vloeiende beeldtaal met verwijzingen naar de stijl van ‘De Amsterdamse School’.

Het gebouw heeft een zorgvuldige verhouding tussen de verticaliteit van de 5-laagse hoek en de doorgaande horizontale lijnen van glas en baksteen die het complex getrapt laten aansluiten op de aangrenzende 3-laagse bebouwing. Zorgvuldig gedetailleerd en uitgevoerd met modern vakmanschap in de gewaardeerde baksteenarchitectuur van de jaren twintig.

Website

www.debankvoorburg.nl

Locatie

Voorburg (gemeente Leidschendam Voorburg)

Omvang

10 luxe appartementen, 2 middeldure- en 4 sociale appartementen (koop)

Architect

KOW

Status

In verkoop

Berkel Centrum West

Waaijer Projectrealisatie ontwikkelt in samenwerking met ABB Bouwgroep het centrumplan Berkel Centrum West. Door de realisatie van Berkel Centrum West wordt het centrum van Berkel en Rodenrijs verder ontwikkelt als hoofdwinkelcentrum van Lansingerland.
Het plan bestaat uit de realisatie van een supermarkt, winkels, horeca en parkeergelegenheid. Ook worden circa 170 appartementen in diverse prijsklassen gebouwd, waarvan een fors aandeel bestemd is voor starters.

De komende 10 jaar zal naar verwachting de gemeente met ongeveer 8.000 inwoners groeien tot 68.000 inwoners. Het is belangrijk om het voorzieningenniveau af te stemmen. Na de herontwikkeling aan de oostzijde van het centrum (Kerksingel) wordt nu het centrumgebied verder versterkt en afrond door aan de westzijde van het centrum (Westersingel) een uitbreiding te laten plaatsvinden. Berkel Centrum West wordt een aangenaam en levendig verblijfsgebied door de combinatie van winkels en wonen, horeca en vrije tijd, pleinen en terrassen aan het water.

Berkel centrum West is een gewonnen tender die de gemeente Lansingerland heeft uitgeschreven.

Website

www.berkelcentrumwest.nl

Locatie

Berkel en Rodenrijs (gemeente Lansingerland)

Omvang

2.500 m2 BVO supermarkt, 3.100 m2 BVO winkels en horeca, 170 huur- en koopappartementen en 350 parkeerplaatsen in een parkeergarage

Partner

ABB Bouwgroep

Architect

RPHS +

Toestand

In verkoop en uitvoering

De Frederik

Grandeur, dat is wat De Frederik uitstraalt. Zowel buiten als binnen. Dankzij de kleinschaligheid, de bijzondere gevel, de prachtige binnentuin en de riante terrassen van 3,5 meter diep. Opvallend zijn de grote raampartijen die niet alleen zorgen voor veel licht in de woning maar ook de buitenbeleving naar binnen haalt.

De appartementen zijn voorzien van een royaal terras, een ruime en lichte woonkamer, ten minste 3 slaapkamers en 2 badkamers. In de gevel is structurele beplanting opgenomen die tevens een afscheiding vormt tussen de terrassen. Onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage.

Met de herontwikkeling van de voormalige Sterrenbad-locatie aan de Generaal Winkelmanlaan krijgt de gemeente Wassenaar het eerste grotere nieuwbouwproject dat energieneutraal (EPC = 0) is gebouwd. Dit betekent dat de energie die de bewoners verbruiken door het gebouw zelf wordt opgewekt, onder andere door aanleg van zonnepanelen en warmte- koudeopslag in de bodem.

Het ontwerp is in een co-design traject met omwonenden, toekomstige bewoners en andere belanghebbenden verder uitgewerkt.