Binnenstedelijke (her)ontwikkeling

De Boomhof

Waaijer Projectrealisatie heeft de tender Vijfhoven gewonnen met het project De Boomhof. Dit circulaire en houten woongebouw met kinderopvang is een mooie stap in het toekomstbestendig maken van een naoorlogse wijk Telderskade. In samenwerking met Giesbers Rotterdam, KOW, LAP Landscape & Urban Design en Traject creëren we een plek waar meerdere generaties samenkomen en waar mens, milieu én sociale interactie vooropstaan.

Hoofdpunten van De Boomhof:

45 koopappartementen voor vitale senioren
Kinderdagverblijf & BSO van Partou op de begane grond
Gemeenschappelijk hof met moestuin, speel- en ontmoetingsplekken
Extra faciliteiten zoals sportruimte, logeer- en woonkamer
Houten draagconstructie (CLT), biobased en circulair

Architectuur
De Boomhof is geïnspireerd op de omliggende wederopbouwarchitectuur, maar dan in een duurzame vormgeving. Een houten constructie en gevel, een transparante plint en de slimme setback op de bovenste verdieping zorgen voor een vriendelijk en luchtig uiterlijk. De losmaakbare houten draagconstructie maakt de circulariteit zichtbaar.

Gezond en circulair
Mede dankzij houten wanden en vloeren, overvloedig daglicht en zicht op groen is er een gezonde woonomgeving. De keuze voor biobased materialen minimaliseert de milieu-impact. Het gebouw kan in de toekomst eenvoudig gedemonteerd en hergebruikt worden, volledig in lijn met onze circulaire visie.

Samen met Portaal en de buurt werken we aan participatie en kunst, zodat De Boomhof een echte blikvanger en ontmoetingsplek wordt. Een voorbeeldproject dat laat zien hoe duurzaam bouwen en sociale cohesie hand in hand gaan.

Website
n.t.b.

Locatie
Vijfhoven (gemeente Leiden)

Omvang
45 koopwoningen

Architect
KOW Architecten

Stedenbouw en Landschap
LAP Landscape & Urban Design

Status
In ontwikkeling

De Boezem

Waaijer Projectrealisatie heeft in Rotterdam het woongebouw De Boezem ontwikkeld. De 80 appartementen beantwoordden aan de grote vraag naar middeldure huurwoningen in de Rotterdamse binnenstad. Het stedelijk woonblok ligt op een al jaren braakliggend terrein aan de Boezemweg.

Op de locatie stond tot 2007 een school van de Koninklijke Amman Stichting, de voorloper van de Koninklijke Aurisgroep. Voor de Koninklijke Aurisgroep heeft Waaijer Projectrealisatie in 2016 een deel van de locatie een nieuw hoofdkantoor met audiologisch centrum ontwikkeld. Met de komst van het woongebouw De Boezem wordt op het overige deel een waardevol gegeven.

Het woongebouw De Boezem bestaat uit twee volumes, waartussen een besloten binnentuin ligt. Het volume van zeven verdiepingen aan de Boezemweg gaat mee in de continuïteit van de straatwand. Bijzonder is de zorgvuldige inpassing van de galerij aan de voorzijde. Het daarachter gelegen volume telt drie verdiepingen en sluit aan op de kleinere schaal van de wijk.

Het gebouw straalt de krachtige eenvoud uit van de wederopbouwarchitectuur in Rotterdam met zijn strakke, ritmische gevelgeleding en het gebruik van beton en baksteen. De hoge plint aan de Boezemweg sluit aan op het stedelijk leven. De onderste drie verdiepingen van het volume richt zich op de straat, terwijl de bewoners vanuit de aanvullende verdiepingen van het uitzicht op de Rotterdamse skyline kunnen genieten.

De Boezem wordt op verschillende manieren ontsloten. Alle appartementen hebben hun hoofdentree aan de Boezemweg, waarbij de begane grond appartementen tevens toegankelijk zijn vanuit de besloten binnentuin. De uitgebreide vier verdiepingen aan de Boezemweg worden ontsloten door een galerij die dieper in de straatgevel wordt opgenomen achter een scherm van prefab metselwerk.

Het complex is een mix van duurzame short-stay en long-stay appartementen, met een oppervlakte variërend van 60m2 tot 130m2 die alle energielabel A++ hebben. De short-stay woningen zijn volledig gemeubileerd en geëxploiteerd door B-Right Urban Living.

Locatie
Rotterdam

Omvang
80 middeldure huurwoningen

Partners
B-Right Stedelijk Wonen

Architect
DeZwarteHond

Toestand
Opgeleverd

Centrumplan Huygenskwartier

Het voormalige gemeentehuis en de huidige Hoogvliet supermarkt locatie in het Huygenskwartier maken plaats voor een nieuw centrumplan. Aan de Raadhuisstraat worden beide locaties getransformeerd tot een nieuwe Hoogvliet supermarkt met daarboven diverse stadswoningen en appartementen aan een groene binnentuin. Onder het complex komt een parkeergarage.

Het nieuwe centrumplan zorgt voor een kwaliteitsverbetering van de huidige winkelstructuur met respect voor de historische waarden. Door intensief, duurzaam ruimtegebruik ontstaat tevens de mogelijkheid extra parkeren te integreren en de woonfunctie in het Huygenskwartier te versterken met nieuwe kleinschalige woonmilieus op verschillende maaiveldniveaus.

Website

www.deherentuyn.nl

Locatie

Huygenskwartier Voorburg (gemeente Leidschendam Voorburg)

Omvang

2.000 m² BVO supermarkt, 37 stadswoningen en appartementen en circa 100 parkeerplaatsen in een parkeergarage

Gebruiker

Hoogvliet Supermarkten

Architect

RPHS+

Status

In uitvoering

De Bank

Op de locatie van de voormalige Rabobank komt een kleinschalig appartementencomplex met een luxe en markante uitstraling. Het gettrapte gebouw op de hoek van de Parkweg met de Rozenboomlaan omvat 16 appartementen in 5 bouwlagen met parkeren op eigen terrein. In De Bank komen luxe appartementen en penthouses in grootte variërend van 106 tot 188 m², maar ook kleinere appartementen vanaf ca. 50 m².

Opvallend aan het gebouw zijn de ronde hoeken. De driehoekige kavel, het oorspronkelijke schoolgebouw (Wilhelmina-MULO-school) uit de jaren twintig van de vorige eeuw en de ronde vormen van de bron Brasserie De Koepel en het complex De Roozenburg waren de aanleiding voor een ingewikkelde beeldtaal met verwijzingen naar de stijl van 'De Amsterdamse School'.

Het gebouw heeft een zorgvuldige relatie tussen de verticaliteit van de 5-laagse hoek en de doorgaande horizontale lijnen van glas en baksteen die het complex getapt laten aansluiten op de onderliggende 3-laagse constructie. Zorgvuldig en uitgevoerd met modern vakmanschap in de gewaardeerde baksteenarchitectuur van de jaren twintig.

Website
www.debankvoorburg.nl

Locatie
Voorburg (gemeente Leidschendam Voorburg)

Omvang
10 luxe appartementen, 2 middeldure- en 4 sociale appartementen (koop)

Architect
KOW

Status
Opgeleverd

Berkel Centrum West

Waaijer Projectrealisatie ontwikkelt in samenwerking met ABB Bouwgroep het centrumplan Berkel Centrum West. Door de realisatie van Berkel Centrum West wordt het centrum van Berkel en Rodenrijs verder ontwikkelt als hoofdwinkelcentrum van Lansingerland.
Het plan bestaat uit de realisatie van een supermarkt, winkels, horeca en parkeergelegenheid. Ook worden circa 170 appartementen in diverse prijsklassen gebouwd, waarvan een fors aandeel bestemd is voor starters.

De komende 10 jaar zal naar verwachting de gemeente met ongeveer 8.000 inwoners groeien tot 68.000 inwoners. Het is belangrijk om het voorzieningenniveau af te stemmen. Na de herontwikkeling aan de oostzijde van het centrum (Kerksingel) wordt nu het centrumgebied verder versterkt en afrond door aan de westzijde van het centrum (Westersingel) een uitbreiding te laten plaatsvinden. Berkel Centrum West wordt een aangenaam en levendig verblijfsgebied door de combinatie van winkels en wonen, horeca en vrije tijd, pleinen en terrassen aan het water.

Berkel centrum West is een gewonnen tender die de gemeente Lansingerland heeft uitgeschreven.

Website
www.berkelcentrumwest.nl

Locatie
Berkel en Rodenrijs (gemeente Lansingerland)

Omvang
2.500 m2 BVO supermarkt, 3.100 m2 BVO winkels en horeca, 170 huur- en koopappartementen en 350 parkeerplaatsen in een parkeergarage

Partner
ABB Bouwgroep

Architect
RPHS +

Toestand
In uitvoering

Den Hoorn Centrum

Het centrum van Den Hoorn staat aan de vooravond van een nieuwe ontwikkeling die de kwaliteit en leefbaarheid van het dorpshart duurzaam zal verbeteren.

Op de hoek van de Looksingel en de winkelstraat Dijkhoornseweg ontwikkelt Waaijer Projectrealisatie een nieuw centrumplan met winkels, waaronder een Jumbo supermarkt, een dagwinkel en diverse appartementen op de verdieping. Met het komst van het centrumplan ontstaat een compleet, compact en comfortabel dorpshart. Door de uitbreiding van het huidige winkelaanbod krijgt het centrum een grotere aantrekkingskracht en een betere uitstraling.