De Boezem
Waaijer Projectrealisatie heeft in Rotterdam het woongebouw De Boezem ontwikkeld. De 80 appartementen beantwoordden aan de grote vraag naar middeldure huurwoningen in de Rotterdamse binnenstad. Het stedelijk woonblok ligt op een al jaren braakliggend terrein aan de Boezemweg.
Op de locatie stond tot 2007 een school van de Koninklijke Amman Stichting, de voorloper van de Koninklijke Aurisgroep. Voor de Koninklijke Aurisgroep heeft Waaijer Projectrealisatie in 2016 een deel van de locatie een nieuw hoofdkantoor met audiologisch centrum ontwikkeld. Met de komst van het woongebouw De Boezem wordt op het overige deel een waardevol gegeven.
Het woongebouw De Boezem bestaat uit twee volumes, waartussen een besloten binnentuin ligt. Het volume van zeven verdiepingen aan de Boezemweg gaat mee in de continuïteit van de straatwand. Bijzonder is de zorgvuldige inpassing van de galerij aan de voorzijde. Het daarachter gelegen volume telt drie verdiepingen en sluit aan op de kleinere schaal van de wijk.
Het gebouw straalt de krachtige eenvoud uit van de wederopbouwarchitectuur in Rotterdam met zijn strakke, ritmische gevelgeleding en het gebruik van beton en baksteen. De hoge plint aan de Boezemweg sluit aan op het stedelijk leven. De onderste drie verdiepingen van het volume richt zich op de straat, terwijl de bewoners vanuit de aanvullende verdiepingen van het uitzicht op de Rotterdamse skyline kunnen genieten.
De Boezem wordt op verschillende manieren ontsloten. Alle appartementen hebben hun hoofdentree aan de Boezemweg, waarbij de begane grond appartementen tevens toegankelijk zijn vanuit de besloten binnentuin. De uitgebreide vier verdiepingen aan de Boezemweg worden ontsloten door een galerij die dieper in de straatgevel wordt opgenomen achter een scherm van prefab metselwerk.
Het complex is een mix van duurzame short-stay en long-stay appartementen, met een oppervlakte variërend van 60m2 tot 130m2 die alle energielabel A++ hebben. De short-stay woningen zijn volledig gemeubileerd en geëxploiteerd door B-Right Urban Living.
Locatie
Rotterdam
Omvang
80 middeldure huurwoningen
Partners
B-Right Stedelijk Wonen
Architect
DeZwarteHond
Toestand
Opgeleverd
Centrumplan Huygenskwartier
Het voormalige gemeentehuis en de huidige Hoogvliet supermarkt locatie in het Huygenskwartier maken plaats voor een nieuw centrumplan. Aan de Raadhuisstraat worden beide locaties getransformeerd tot een nieuwe Hoogvliet supermarkt met daarboven diverse stadswoningen en appartementen aan een groene binnentuin. Onder het complex komt een parkeergarage.
Het nieuwe centrumplan zorgt voor een kwaliteitsverbetering van de huidige winkelstructuur met respect voor de historische waarden. Door intensief, duurzaam ruimtegebruik ontstaat tevens de mogelijkheid extra parkeren te integreren en de woonfunctie in het Huygenskwartier te versterken met nieuwe kleinschalige woonmilieus op verschillende maaiveldniveaus.
Website
www.deherentuyn.nl
Locatie
Huygenskwartier Voorburg (gemeente Leidschendam Voorburg)
Omvang
2.000 m2 BVO supermarkt, 37 stadswoningen en appartementen en circa 100 parkeerplaatsen in een parkeergarage
Gebruiker
Hoogvliet Supermarkten
Architect
RPHS+
Status
In uitvoering
De Bank
Op de locatie van de voormalige Rabobank komt een kleinschalig appartementencomplex met een luxe en markante uitstraling. Het gettrapte gebouw op de hoek van de Parkweg met de Rozenboomlaan omvat 16 appartementen in 5 bouwlagen met parkeren op eigen terrein. In De Bank komen luxe appartementen en penthouses in grootte variërend van 106 tot 188 m², maar ook kleinere appartementen vanaf ca. 50 m².
Opvallend aan het gebouw zijn de ronde hoeken. De driehoekige kavel, het oorspronkelijke schoolgebouw (Wilhelmina-MULO-school) uit de jaren twintig van de vorige eeuw en de ronde vormen van de bron Brasserie De Koepel en het complex De Roozenburg waren de aanleiding voor een ingewikkelde beeldtaal met verwijzingen naar de stijl van 'De Amsterdamse School'.
Het gebouw heeft een zorgvuldige relatie tussen de verticaliteit van de 5-laagse hoek en de doorgaande horizontale lijnen van glas en baksteen die het complex getapt laten aansluiten op de onderliggende 3-laagse constructie. Zorgvuldig en uitgevoerd met modern vakmanschap in de gewaardeerde baksteenarchitectuur van de jaren twintig.
Website
www.debankvoorburg.nl
Locatie
Voorburg (gemeente Leidschendam Voorburg)
Omvang
10 luxe appartementen, 2 middeldure- en 4 sociale appartementen (koop)
Architect
KOW
Status
Opgeleverd
Berkel Centrum West
Waaijer Projectrealisatie ontwikkelt in samenwerking met ABB Bouwgroep het centrumplan Berkel Centrum West. Door de realisatie van Berkel Centrum West wordt het centrum van Berkel en Rodenrijs verder ontwikkelt als hoofdwinkelcentrum van Lansingerland.
Het plan bestaat uit de realisatie van een supermarkt, winkels, horeca en parkeergelegenheid. Ook worden circa 170 appartementen in diverse prijsklassen gebouwd, waarvan een fors aandeel bestemd is voor starters.
De komende 10 jaar zal naar verwachting de gemeente met ongeveer 8.000 inwoners groeien tot 68.000 inwoners. Het is belangrijk om het voorzieningenniveau af te stemmen. Na de herontwikkeling aan de oostzijde van het centrum (Kerksingel) wordt nu het centrumgebied verder versterkt en afrond door aan de westzijde van het centrum (Westersingel) een uitbreiding te laten plaatsvinden. Berkel Centrum West wordt een aangenaam en levendig verblijfsgebied door de combinatie van winkels en wonen, horeca en vrije tijd, pleinen en terrassen aan het water.
Berkel centrum West is een gewonnen tender die de gemeente Lansingerland heeft uitgeschreven.
Website
www.berkelcentrumwest.nl
Locatie
Berkel en Rodenrijs (gemeente Lansingerland)
Omvang
2.500 m2 BVO supermarkt, 3.100 m2 BVO winkels en horeca, 170 huur- en koopappartementen en 350 parkeerplaatsen in een parkeergarage
Partner
ABB Bouwgroep
Architect
RPHS +
Toestand
In uitvoering
Den Hoorn Centrum
Het centrum van Den Hoorn staat aan de vooravond van een nieuwe ontwikkeling die de kwaliteit en leefbaarheid van het dorpshart duurzaam zal verbeteren.
Op de hoek van de Looksingel en de winkelstraat Dijkhoornseweg ontwikkelt Waaijer Projectrealisatie een nieuw centrumplan met winkels, waaronder een Jumbo supermarkt, een dagwinkel en diverse appartementen op de verdieping. Met het komst van het centrumplan ontstaat een compleet, compact en comfortabel dorpshart. Door de uitbreiding van het huidige winkelaanbod krijgt het centrum een grotere aantrekkingskracht en een betere uitstraling.
Locatie
Den Hoorn (gemeente Midden Delfland)
Omvang
2.000 m2 BVO winkelruimte en 12 koopwoningen
Architect
RPHS Architecten
Gebruiker
JUMBO Supermarkten BV
Status
In ontwikkeling
Hoofdkantoor Auris Groep
Voor de Koninklijke Auris Groep heeft Waaijer Projectreaisatie aan het Ammanplein Rotterdam een nieuw hoofdkantoor en audiologisch centrum ontwikkeld.
Tot 2007 was op deze locatie een school van de voorloper van de Koninklijke Aurisgroep, De Koninklijke Amman Stichting gevestigd. De Koninklijke Auris Groep is een organisatie die onderwijs, begeleiding en zorg biedt aan mensen met gehoor-, spraak- en taalmoeilijkheden. De stichting en het plein zijn beide vernoemd naar Johan Conrad Amman (1660-1724) die doof geboren werd, maar toch leerde spreken. Met de realisatie van dit plan is de Koninklijke Auris Groep na enkele jaren in Gouda gehuisvest te zijn weer teruggekeerd op een voor hen belangrijke locatie.
Locatie
Rotterdam
Omvang
2.600 m2 BVO kantoor en 26 parkeerplaatsen in een parkeergarage
Architect
Ector Hoogstad Architecten
Gebruiker
Stichting Koninklijke Aurisgroep
Status
Opgeleverd
De Winkelier
Met de ontwikkeling van centrumplan De Winkelier heeft het kernwinkelgebied een hoogwaardige uitstraling en een economische impuls gekregen.
Op de kop van de Hoofdstraat is de voormalig RABO bank gesloopt om plaats te maken voor een Albert Heijn supermarkt, een ondergrondse parkeergarage en appartementen in verschillende huurniveaus. Het naastgelegen pand is herontwikkeld tot verschillende winkelunits en geïntegreerd in de totale ontwikkeling.
Locatie
De Lier (gemeente Westland)
Omvang
3.000 m2 BVO winkelruimte, 17 huurwoningen en 53 parkeerplaatsen in een ondergrondse garage
Partners
BPD (voorheen MAB Development)
Architect
Roeleveld-Sikkes Architects
Gebruiker
Albert Heijn, Gall&Gall, Bakker Van Maanen, Bloemist De Bloemenzee en specialiteitenwinkel Lira
Status
Opgeleverd
De Raadsheer
Binnenstedelijke herontwikkeling in het centrum van Boskoop.
Naast het gemeentehuis heeft een sloopwaardig pand plaats gemaakt voor De Raadsheer. Dit centrumplan bestaat uit een kantoorgebouw voor woondiensten Trifolium en een ABN AMRO bankgebouw. Aan het Torenpad zijn twee kleinschalige appartementengebouwen gerealiseerd. Dit plan vormt een binnenstedelijke herontwikkeling die het centrum van Boskoop een aanzienlijke kwaliteitsverbetering geeft.
Locatie
Boskoop (gemeente Alphen aan den Rijn)
Omvang
3.000 m2 BVO kantoor en 30 koopwoningen
Architect
VVKH Architecten
Gebruiker
Woningbouwvereniging Trifolium en ABN AMRO Bank
Status
Opgeleverd
